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    誰都想買個好戶型,那么好戶型要怎么選擇呢

    發布時間:2019-04-15 10:40:08 來源:本站 閱讀:734

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    不管是從風水上,還是房屋采光等居住條件上來說,大家都想選個好戶型。

     一般的房子所說的戶型好是怎么衡量的?

    有哪些標準可以用來評判一個戶型的好與壞?  

    滿足最安靜居住的條件無外乎于5個標準,看房者只需抓住這5個要素,就可衡量好壞,能看出來個門道。  

    1.動靜分區  

    原入戶左側衛生間改造為半開放式L型廚房,入戶右側設置小餐廳,客餐廳區域節約出來的空間則加置客廳利用,加添沙發休息區、影視娛樂區功能,充沛室內生活。在功能空間區分方式上,廚房和餐廳之間僅用走道區隔,廚房和客廳之間用半高墻和木飾架劃分,除了使廚房的活動面積得到有效增大,各個功能區的視覺空間感也得以發展,廚房、餐廳、客廳都不會顯得封閉狹隘。  

     ※靜區:臥室、書房、個人的衛生間等,應當布置在戶型內側。  

    2.干濕分區

    ※干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間要與怕水、怕臟的地方盡量分離。

    ※廚房是家居生活中主要的污染源,要盡量靠近入戶門、遠離臥室、客廳。

     一、廚房水路改造廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器,一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器,所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置,樣才能確定冷熱水管安裝的位置,進行水路改造。

    3.公私分區

    ※在入戶門外像戶型內望去時,玄關處應當有所遮擋,避免站在門外就能對屋內一覽無余。

    靜謐溫暖的私密空間客、餐廳與梯間交會的邊界,同時也是劃分全宅公私領域的基準線,設計師利用樓層交迭的區域來安排臥室和衛浴空間,首先踏上四階的高度,橫移的白色拉門內規劃機能齊備的大主臥。

    公私分區較好戶型:

    4.戶型方正

    ※房子主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深。

    ※戶型方正是指戶型的進深和開間之比公道,一般在1:1.5之間的較好。

    ※進深過大、開間過小,會影響戶型的通風采光,屋內顯得暗淡。

    ※進深偏小、開間過大,不利于房間保暖,是浪費戶型資源。

    5.通透杰出

    ※要求戶型要有杰出的進深開間比,也就是要戶型方正。

    ※戶型最好有兩面可以采光、通風,相對的兩面采光、通風最佳,比如:東西、南北。

    6.動線公道

     ※動線是指人們在屋內活動的路線,好的動線能夠提升戶型的利用率,特別是小戶型。

    ※屋內主要動線有三類,居住動線、家務動線、來客動線。

    動線不公道的的例子:例如要到生活陽臺,卻要穿過主臥。

    7.尺寸公道

    ※客廳開間不宜小于3.6m

    ※主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2或者4.5幾個尺寸,不能小于3.0*3.3

     ※次臥一般是3.0*3.3、3.3*3.6

    ※書房可以比次臥小,進深開間要求也沒那么高。

    ※廚房凈長凈寬不宜小于2.1m、1.5m,小戶型與非凡設計除外。

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